경기도 성남시 중원구 도촌동 동분당포레스트 아파트 2025년 12월 시세

2025년 시세 예측 분석

2025년 12월에 예상되는 경기도 성남시 중원구 도촌동 동분당포레스트 아파트의 시세는 다양한 요인을 반영하여 진행된 분석을 통해 밝혀졌습니다. 최근 데이터에 따르면, 해당 아파트의 평균 매매가는 약 8억 5,500만원으로 예측되고 있으며, 이는 지속적인 수요 증가와 입지의 우수성이 주요 요인으로 작용하고 있습니다.

동분당포레스트 아파트는 2007년에 세워진 7개 동으로 이루어진 복합 아파트 단지로, 주택 면적은 96에서 108까지 다양합니다. 이 지역은 학군이 뛰어나고 다양한 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 거주자의 높은 선호를 받고 있습니다.

최근의 매매 실거래가는 최소 4억 5천만원에서 최대 7억 2천500만원으로 변동을 보였으며, 앞으로도 안정적인 시세를 유지할 것으로 예상됩니다. 이러한 데이터는 성남시의 지속적인 발전과 함께 지역 내 주거 수요 증가에 뒷받침되고 있습니다.

동분당포레스트 특징

여러분, 집은 우리에게 어떤 의미인가요? 많은 분들이 꿈꾸는 아파트, 그중 경기도 성남시 중원구 도촌동에 위치한 동분당포레스트 아파트를 소개해 드릴게요. 이곳은 단순한 주거 공간을 넘어서, 사랑하는 가족과 함께하는 행복한 시간을 보내기에는 최적의 장소랍니다.

• 주말마다 아파트 주변에서 뛰어노는 아이들, 청명한 하늘 아래 서로의 존재를 확인하는 모습이 인상적이에요.
• 이웃들과 함께하는 바비큐 파티, 이런 작은 순간들이 큰 행복으로 다가오더군요.
• 단지 내 다채로운 테마 공원이 있어 산책할 때마다 새로운 감정을 느끼는 곳이에요.

이 아파트를 선택해야 할 이유는 정말 많습니다. 다음은 그 중 몇 가지입니다:

1. **넉넉한 평수** – 다양한 평위가 있어 가족 구성원에 맞는 공간을 찾기 쉽습니다.
2. **안전한 주거 환경** – 관리가 잘 되어 있어 자녀를 안전하게 키우기에 적합해요.
3. **우수한 학군** – 도촌초와 같은 좋은 학교가 근처에 있어 교육적인 측면에서도 강점을 갖고 있습니다.

이렇게 동분당포레스트 아파트는 단순한 주거지를 넘어서, 삶의 질을 높여주는 공간으로 알려져 있습니다. 여러분도 이런 공간에서 편안한 일상을 누려보시는 건 어떨까요?

주변 시세 비교 및 트렌드

2025년 12월에 경기도 성남시 중원구 도촌동 동분당포레스트 아파트의 시세를 보다 명확히 이해하기 위해, 주변 아파트들의 시세를 비교하고 현재 트렌드를 파악하는 것이 중요합니다. 이 가이드를 통해 실제 시세 추세를 이해하고, 최적의 매매 시기를 결정하는 데 도움을 줄 것입니다.

동분당포레스트 아파트는 2025년 12월에 매매 실거래가 8억 5,500으로 보고되었습니다. 이 외에도 8층, 108B 규모의 아파트가 있어 다양한 옵션이 제공됩니다. 이를 위해 각 단위 면적별 시세를 조사하세요.

주변 아파트와의 시세 비교를 위해 아래 데이터를 검토하세요:

• 도촌초 주변: 매매가 6억 3,000 ~ 7억 2,000, 전세가 4억 ~ 4억 7,000
• 한국부동산원의 시세 확인: 동분당포레스트 아파트 2025년 시세 7억 1,000 ~ 8억 500, 전세가 4억 5,000 ~ 5억 3,000

부동산 시장은 변동성이 크기 때문에, 주기적으로 시세를 확인해야 합니다. 특히 2023년 이후 매매 실거래가는 아래와 같은 변화가 있었습니다:

• 2023.11: 5억 5,000
• 2025.05: 7억 2,000

매매 전에 시장의 트렌드를 주의 깊게 살펴보고, 결정적인 매물의 가격 변동 현황을 체크하세요. 가격 변동이 심한 시점에서는 기다리는 것도 하나의 전략이 될 수 있습니다.

투자 시 유의사항

2025년 12월에 경기도 성남시 중원구 도촌동 동분당포레스트 아파트의 시세가 상승할 것이라는 기대와 함께, 투자 결정을 내리기 전에 신중히 고려해야 할 요소들이 존재합니다.

“많은 사람들이 임대 수익과 시세 상승 가능성을 보고 투자를 결심하지만, 실제로는 가격 하락이나 유지비로 어려움을 겪고 있습니다.”라고 사용자 C씨는 말합니다.

이 문제의 원인은 주택 시장의 변동성과 예상치 못한 유지 비용 증가입니다. 동분당포레스트 아파트는 2025년 12월 시세가 8억 5,500만원까지 오를 것으로 예상되지만, 최근 몇 년간의 매매 실거래가를 살펴보면 가격의 상승과 하락폭이 크다는 점을 간과할 수 없습니다.

해결 방법으로는 시장 조사를 통한 충분한 정보 수집과 전문가의 조언을 받는 것입니다. 특히, 인근 아파트의 시세 흐름을 파악하고, 예전 거래사례를 참고하여 예상하는 임대 수익과 발생 가능한 유지비를 미리 계산할 필요가 있습니다.

“이 방법을 적용한 후 안정적인 수익을 얻을 수 있었습니다. 전문가 D씨는 ‘시장 흐름을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요하다’고 조언합니다.”

이러한 접근법을 통해 투자 리스크를 크게 줄이고, 보다 현명한 투자 결정을 내리실 수 있을 것입니다. 경기도 성남시 중원구 도촌동 동분당포레스트 아파트에 대한 충분한 정보 확보는 안정적인 투자로 이어질 것입니다.

장기 투자 전망 및 기대 효과

경기도 성남시 중원구 도촌동 동분당포레스트 아파트는 2025년 12월 시세를_pcm9을 기준으로 분석할 수 있습니다. 이 아파트 단지는 장기 투자 관점에서 높은 안정성과 잠재적인 시세 상승이 기대되는데, 그 이유는 바로 지역 개발과 교육 환경입니다.

첫 번째 관점에서는 향후 시세 상승이 매우 긍정적이라고 볼 수 있습니다. 최근의 매매 실거래가 및 한국부동산원의 자료에 따르면, 동분당포레스트 아파트의 평균 매매가는 2025년 12월에 약 8억 5,500만원으로 예상되며, 이는 지속적인 수요에 기초하고 있습니다. 해당 아파트는 교육특구와 가까워 학부모들에게 인기가 높아 안정적인 수요가 형성될 것으로 보입니다.

반면, 두 번째 관점에서는 관리비가 월평균 31만원으로 다소 부담스러울 수 있다는 점을 강조합니다. 또한, 생활 인프라가 충분히 갖춰져 있지만, 향후 시설 보강이 필요할 수 있습니다. 이에 따라 장기적인 거주 및 투자 계획에 영향을 줄 수 있습니다. 하지만 이점은 아파트의 전용률 78%와 함께 고급스러운 생활 환경을 사실상 제공함으로써 상쇄될 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 경기도 성남시 중원구 도촌동 동분당포레스트 아파트는 장기 투자 측면에서 매우 매력적인 선택으로 평가됩니다. 몇 가지 주요 요소를 기준으로 판단할 때, 교육 환경과 시세 상승 가능성이 긍정적입니다. 따라서, 자신의 재정적 상황과 투자 목표에 맞추어 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.